取引条件の有効期限：2024年4月26日
情報更新日：2024年4月12日
次回更新：2024年4月26日予定
■全体概要
| 所在地 | 東京都北区田端1丁目11番7号（住居表示） |
| 交通 | ＪＲ山手線・京浜東北線、東京メトロ千代田線『西日暮里』駅1番出入口徒歩9分 ＪＲ山手線・京浜東北線『田端』駅南口徒歩6分 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 |
| 延床面積 | 2712.96㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階地上5階建 |
| 駐車場 | 3台（月額使用料：23,000円） |
| 自転車置場 | 47台（月額使用料：平置式7台：300円・スライドラック式40台：200円） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に業務委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 既存建物工事完了時期 | 1992年4月 |
| 共用部改修時期 | 2020年7月 |
| 引渡可能時期 | 諸手続き終了後 ※403号室のみ2024年2月末竣工完了後引渡し |
| 売主 | 伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣（6）第5744号 （一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11 |
| 販売提携（媒介） | 伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣（15）第803号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 設計・監理 | 株式会社工房NON（既存建物）・株式会社UG 都市建築（大規模修繕・共用部リノベーション） |
| 施工会社 | 新建築株式会社（既存建物）・伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社（大規模修繕） ※本物件は1992年に建設された共同住宅であり、この度伊藤忠都市開発が取得・改修・修繕をした後、区分所有マンションとして分譲するものです。 |
■先着順販売概要
| 今回販売戸数 | 4戸 |
| 間取り | ワンルーム～2LDK |
| 専有面積 | 52.25㎡・59.50㎡ |
| 販売価格 | 5,380万円～5,540万円（既存販売） |
| バルコニー面積 | 7.30㎡ |
| 管理費（月額） | 17,800円・20,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,500円・11,900円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 313,500円・357,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 31,400円・35,700円 |
| 申込受付のご案内 | ●申込受付時間/平日:11:00〜18:00、土日祝:10:00〜18:00、⽔曜・木曜定休（祝⽇は除く） ●申込受付場所/伊藤忠ハウジング株式会社 ※お申込の際には、お認印・収⼊証明書（給与収⼊のみの⽅：2022・2023年分源泉徴収票、給与収⼊のみ以外の⽅：確定申告書⼀式の写し（直近3年分））ご本⼈様確認書類（運転免許証・パスポート等）をお持ちください。 ※販売価格には建物に掛かる消費税率10％相当額を含みます。 ※先着順につき、ご希望住⼾が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
